Przedmiotem oferty są dwie działki rolne o łącznej powierzchni 11,46 ara (1146 m²), położone w miejscowości Pakoszówka, w gminie Sanok, powiat sanocki. To propozycja idealna zarówno dla rolnika, jak i osoby poszukującej działki w spokojnej okolicy, w dobrej cenie – z potencjałem inwestycyjnym.

Charakterystyka nieruchomości

Działki mają kształt zbliżony do prostokąta i są niezabudowane, dobrze nasłonecznione, niezadrzewione i niezakrzaczone, co daje dużą swobodę przy planowaniu zagospodarowania terenu. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się las, który dodaje uroku i zapewnia dodatkową prywatność.

• Pierwsza działka – 553 m² (5,53 ar):

  • Wymiary ok. 8,18 m x 58,02 m

  • Dojazd: gminna droga polna

  • Media: gaz w odległości ok. 5 m od granicy

  • Najbliższa zabudowa: ok. 64 m

• Druga działka – 593 m² (5,93 ar):

  • Wymiary ok. 7,62 m x 59,0 m

  • Dojazd: droga gminna, nieurządzona

  • Najbliższa zabudowa: ok. 221 m

Obie działki są dość wąskie i długie, co może być zaletą np. przy podziale przestrzeni na uprawy lub inne funkcje. Znajdują się w odległości ok. 245 metrów od siebie, co może dawać dodatkowe możliwości zagospodarowania – np. niezależne użytkowanie lub inwestycja rozłożona w czasie.

Dlaczego warto?

Lokalizacja w Pakoszówce zapewnia spokój, ciszę i bliskość natury, a jednocześnie łatwy dojazd do pobliskiego Sanoka. To miejsce idealne dla osób szukających ucieczki od miejskiego zgiełku, ale też dostrzegających potencjał inwestycyjny w gruntach rolnych.

Nieruchomości mogą stanowić zarówno inwestycję pod przyszłą zabudowę (w perspektywie długoterminowej), jak i teren do rekreacyjnego wykorzystania czy też rozwoju gospodarstwa rolnego.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości!