Na sprzedaż nieruchomość położona w Baligrodzie, w sercu Bieszczad, bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej. Działka o powierzchni 17,65 ar, (1 765 m²), posiada istniejącą zabudowę oraz dostęp do podstawowych mediów.
Nieruchomość może być szczególnie interesująca dla osób poszukujących gruntu w atrakcyjnej lokalizacji, a także dla inwestora lub przedsiębiorcy, który chciałby przeanalizować możliwość wykorzystania terenu na potrzeby rozwijanej działalności.
Istotnym atutem jest położenie naprzeciwko Karczmy i Restauracji Miś, co zapewnia bardzo dobrą ekspozycję lokalizacji i może mieć znaczenie dla przedsięwzięć związanych z turystyką, gastronomią, usługami lub inną działalnością, zgodną z możliwościami formalno-prawnymi nieruchomości.

DZIAŁKA

• Powierzchnia działki wynosi 17,65 ar (1 765 m²).
• Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej, co zapewnia dogodny dostęp komunikacyjny oraz dobrą widoczność terenu.

Na działce znajduje się istniejąca zabudowa:

• drewniany budynek mieszkalny o powierzchni zabudowy około 82 m²,
• budynek gospodarczy o powierzchni około 59 m².

MEDIA
Na działce dostępne są:

• woda,
• kanalizacja,
• światłowód,
• Energia elektryczna znajduje się przy drodze.

ISTNIEJĄCY BUDYNEK
Drewniany budynek wymaga kompleksowych prac remontowo-modernizacyjnych.
W dokumentacji fotograficznej widoczne są ślady długotrwałego zawilgocenia oraz zużycia elementów drewnianych. Pokrycie dachu jest miejscami nieszczelne i wymaga prac.
Przed podjęciem decyzji o zakupie rekomendowane jest wykonanie szczegółowej oceny technicznej, w szczególności konstrukcji drewnianej, bali, podwalin, belek stropowych oraz więźby dachowej.
Z tego względu nieruchomość warto rozpatrywać przede wszystkim przez pryzmat lokalizacji, powierzchni działki i potencjału jej przyszłego wykorzystania, a nie obecnego standardu budynku.

LOKALIZACJA
Baligród to miejscowość położona w Bieszczadach, stanowiąca atrakcyjną bazę wypadową w kierunku najważniejszych miejsc turystycznych regionu.
Położenie nieruchomości przy drodze wojewódzkiej oraz w bezpośrednim sąsiedztwie funkcjonującego obiektu gastronomicznego dodatkowo zwiększa jej potencjał biznesowy.
Nieruchomość może zainteresować między innymi osoby poszukujące:
działki inwestycyjnej w Bieszczadach,
gruntu pod rozwój działalności gospodarczej,
nieruchomości pod działalność turystyczną lub usługową,
terenu w dobrze widocznej lokalizacji przy drodze wojewódzkiej,
nieruchomości w Baligrodzie z istniejącą zabudową.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

• 17,65 ar gruntu
• Baligród, Bieszczady
• Bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej
• Naprzeciwko Karczmy i Restauracji Miś
• Istniejąca zabudowa
• Woda i kanalizacja
• Światłowód

Jeżeli szukasz nieruchomości w Bieszczadach, która daje możliwość stworzenia czegoś własnego i wykorzystania potencjału lokalizacji, zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości.

MM Nieruchomości | Oddział Sanok
Małgorzata Mołczan
tel. 881 799 704
biuro@mm360.eu
www.mmnieruchomosci.pl⁠